赣州市明德苑无偿转让

赣州市明德苑无偿转让
小区名称：赣州市明德苑。
本月均价： 59500元一平方，同比上月： 上涨。
房源数量：二手房：409套，租房：544套。
所属区域：赣州市。
小区地址：中山港大道旁边。
项目类型： 商铺，商住楼，其它不动产。
车位数：105个（地上76，地下12）。
物 业 费 ： 1.90元/平方米·月。
物业公司： 珠海诚讳房地产开发有限公司
商圈： 永泰
挂牌价格： 72万
房屋户型： 6室4厅1厨6卫
小区介绍

绿化率：	23%	容积率：	2.3
建筑面积：	34199平方米	占地面积：	35035平方米
竣工时间：	预计2010年08月08日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：成温路武青大道口站:33路、32路、312路、123路、78路苏坡乡站:33路、32A路、32路、312路、1062路环线、123路、78路中坝六组站:33路、32路、319路、1056路环线、78路日月大道光华北一街口站:33路武青大道成温路口站:32A路、89路中坝村四队站:32A路、89路光华大道一段东站:都江堰19路、312路、309路、319路、19路、809路、908路日月大道光华北一路口站:32路、78路光华大道立交桥站:312路、89路、123路苏坡中路南站
赣州市明德苑简介：
厦门同安厦航同城湾有普通住宅，厦航同城湾占地面积58643.68平方米，建筑面积142866平方米，绿化率38%，容积率2.1，内部配套暂无数据，楼盘地址在凤山路以南、岳东路以西、碧溪路以北。　　【区位特征】　　项目位于同安城东片区，凤山路以南，临东西溪，所在片区为大同镇新行政中心；整个片区将规划成为同安主要居住、休闲片区；周边配套齐全，体育文化公园、妇幼保健院、双语幼儿园等近在咫尺。　　【社区规划】　　项目总用地面积58643.68平方米，总建筑面积142866平方米，容积率2.1，建筑密度25%；规划20000平方米超大写意自然景观中庭、4.5米超高绿化休闲架空层，38%以上绿化率；项目以水岸别墅、高层庭院住宅为主，40户私家水岸坡地别墅，1000多户空中庭院式住宅，10000平方米社区商业配套，2000余平方米泛会所配套。　　项目分两期开发，一期包括地块南侧双拼别墅、联排别墅，地块西侧独立商，高层，小高层，共计355套住宅，主要有户型：二房、三房、双拼别墅、联排别墅以及顶层复式空中别墅。　　二期项目规划以水岸坡地别墅、高层庭院式公寓以及商业为主，具体为溪岸风情商业街、私家水岸坡地别墅、270°双拼观景豪宅、200余套“N+1”空中庭院、精装甲壳虫新居。　　厦航同城湾二期位于同安城东，凤山路南，与同安区政府咫尺相见，地处同安老城区与城南新片区的交界处，交通便利。　　继成功开发同城湾一期后，厦航地产再次联手国际团队,全面升级二期项目。项目附赠更多空间,布局更为合理,从精装修小户型到270°双拼观景美宅,形式多样,满足不同品质的个性追求，更有溪岸风情商业街,开创同安第一条临溪购物、休闲步行街。　　经典户型全面升级多种附赠畅享“零”公摊　　同城湾一期经典户型，二期优化全面升级，附赠多多，居家实惠。　　空中庭院+大阳台，附赠多重面积，休闲空间宽敞自在；叠加交错的露台，外延60公分飘窗，在提升生活品质的同时，附赠实用面积，更享美丽风景；入户门厅直接引入架空层，轻松享受“零”公摊。　　升级设计，让空间为生活免费提供高品位享受！　　小户型，低总价，自住、投资两相宜　　工作是为了生活，生活不是为了工作！回到自己的小窝享受生活，心情的愉悦与放松将一天的疲倦都赶走；　　40㎡浪漫一房，60㎡温馨两房，双阳台设计，更有卧室赠送60公分观景飘窗，品一客咖啡，赏一湾溪流，自在生活，惬意心情！每三层开创一个精美的空中花园，呼吸着被氧离子包裹的空气……　　于2007年1月6日全面开工，开盘时间约在2007年6月，一期入住时间大约在2008年12月。空中庭院：7月19日开盘。　　【建筑特色】　　建筑沿东西溪梯级布局，别墅布置在南侧临溪第一排，小高层布置其后，高层主要布置在北侧，与西南秀风热轴垂直，充分利用南向景观和朝向，远山近水，背山面水，南北80多米楼距、东西向300米景观视觉，营造2万平方米超大景观中庭，同时设置隔离层实现商住分离，开创同安城区大中庭时代。建筑坐北朝南，楼间距大，带状绿化空间隔离；立面采用现代风格的设计手法追求自然简洁、反映居住与自然的良好关系。主墙面采用浅色、错落和凹凸的墙面穿插色彩变化，对比中保持相同，灵活运用空中庭园、凸窗、转角窗的交错使用，为简洁立面带来丰富元素。　　【项目亮点】　　1、项目周边配套齐全，体育文化公园、妇幼保健院、双语幼儿园等完善配套；　　2、南北80多米楼距、东西向300米景观视觉，营造2万平方米超大景观中庭，聘请知名景观公司美国艾斯弧精心打造写意自然佳境，开创同安城区大中庭时代；　　3、当前同安绝无仅有的4.5米真正超高架空层，将开辟儿童、青少年、老年活动中心，近2000平方米的绿化休闲会所；架空层与中庭连成一片，延伸视界；　　4、建筑沿东西溪梯级布局，别墅、小高层、高层，获取最大的景观面；14万平方米水案别墅临溪第一排，千米水岸蜿蜒窗前，东西溪景一览无余；　　5、全方位智能监控系统、雨水收集灌溉系统、绿色节能环保建材，打造现代科技住宅社区。　　PS：该项目为厦门航空开发股份有限公司下属的房地产公司在2006年2月8日以挂牌底价取得的T2006G01地块，土地总价约2亿元。