陆川县新馨花园房产拍卖出售

陆川县新馨花园房产拍卖出售
小区名称：陆川县新馨花园。
本月均价： 60000元一平方，同比上月： 上涨。
房源数量：二手房：598套，租房：733套。
所属区域：陆川县。
小区地址：元氏县常山西路182号。
项目类型： 住宅，商铺，商住楼。
车位数：495个（地上65，地下1）。
物 业 费 ： 2.40元/平方米·月。
物业公司： 河南金辉置业有限公司
商圈： 东坑镇
挂牌价格： 63万
房屋户型： 6室3厅2厨7卫
小区介绍

绿化率：	5%	容积率：	0.9
建筑面积：	33688平方米	占地面积：	34524平方米
竣工时间：	预计2021年03月02日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据公交路线：项目地公交线路：608、502、526、261、709接待中心：周边公交线路：40、107、201、202、225、300、405、800、604、608、711、721、902、908、U7（丁家桥站、科技二路站）下车交通方式：暂无数据
陆川县新馨花园简介：
陆川县新馨花园东西湖升华现代城有普通住宅，升华现代城占地面积66712平方米，建筑面积106072平方米，绿化率35%，容积率2.21，内部配套暂无数据，楼盘地址在环湖路与铁塔大道交汇处。项目位于金银湖生态保护区内，小区位于环湖路与铁塔大道交汇处，南面和西面分别是成熟的居住小区汀香水榭和恋湖家园、东面是待建中的马池商业街。升华现代城由陆川县新馨花园长江升华置业有限公司开发建设。项目规划占地面积100亩，其中建筑用地面积75亩，另有25亩代征用地，为50米宽城市绿化带。小区总建筑面积约12万方，约980户，共由22栋建筑组成，其中10栋多层、8栋小高层和4栋高层组成；小区的容积率为2.12，绿化率为35％，车位比为1：0.5（相当于2户人家一个车位），共有508个，其中地下停车库130个（位于C区的下面）和半地下停车位160个（位于4个组团下面）和露天停车位218个，能够满足将来业主停车的需求。项目建筑立面采用的深褐色外墙砖饰面，通过一定的立面造型以及整体的线条感，将德式风格与现代主义相融合，从平屋顶、窗、立面线条等原素的运用，充分体现了德式建筑严谨、简约、现代的特点，通过强调建筑本身的单纯质感，给人以稳重和极富现代感。在建筑规划上我们小区有2大特点，首先整个建筑呈高低错落，（您可以看看我们的沙盘模型）在同一栋建筑多个单元的高低错落，使得项目在整体规划上有很好的尺度空间，避免传统规划设计的单调，同时建筑形成的天界线，丰富了视觉上的感受。第二是多组团布局，您可以看见小区中间的为四个组团布局，每两栋形成一个围合，构成一个组团，每一个组团内为坡地设计，采用大量土方的回填，堆砌一个高1.6米高坡地，业主回到家里，首先通过10级台阶，这种高差的设计，营造出一个半开放式的空间，可以加强邻里之间的沟通与交流，使邻里之间关系的更加融洽。项目在园林规划上，以西面主入口景观和小区中心景观轴构成T字型的核心景观带；小区内部组团景观、核心景观带和小区外围50米宽的环湖路绿化带相互呼应，形成一体。在小区道路交通规划设计上，充分尊重以人为本的理念，采取人车分流设计，小区有3个主入口，其中2个人行入口，分别位于铁塔大道和环湖路，另1个为车行入口，位于小区北面的规划路；汽车进入小区主要通过位于小区北面的入口进入地下停车库和位于A区四个组团外围设置的四个半地下车库入口，避免了人、车在交通动线上的重叠，保障业主的人身安全。项目建小区分成A.B.C三个区域，其中A区为小区中央的4个组团，以多层和小高层为主，B区为项目南面临铁塔大道的一排建筑，共6栋，有多层、小高层和高层，C区为小区北面的一排建筑，共3栋，以14—18层的高层为主。项目分成2期开发，目前开发的一期为A区东面的2个组团和B区的1—5号楼，总共约408户，二期为A区西面的2个组团，和C区的1—3号楼.项目在建筑设计统一坐北朝南设计，除B-1号楼为2梯4设计户外，其它楼栋均采用板式设计，户型面积以78—130平米的中小户型为主，另外还设计了少量的53平米一室一厅的小户型和4.9米挑高的产品.升华集团控股有限公司（简称：升华集团）是一家以生物与精细化工、新型建材与装饰材料、房地产开发及商贸服务为主导产业的国家级大型控股上市集团公司（股票代码：600226），已在生物化工、生物农药、精细化工、新型建材等行业创造出11项全国第一。2007年浙江省综合百强企业、浙江省制造业百强企业排序新鲜出炉，升华集团连续五年夺得浙江省百强企业的席位。浙江升华房地产开发有限公司于2000年11月6日成立。成功开发了升华•阳光花园、升华•玉墅林枫、升华•俞家漾及升华•隐龙山庄，在房地产开发业务上积累了丰富经验。陆川县新馨花园长江升华置业有限公司于2004年5月由浙江升华房地产开发有限公司和长江水利委员会长江勘测规划设计研究院合资成立的房地产开发公司，以房地产为主要核心业务。长江升华公司秉承“升华房产•人居升华”的开发理念，积极致力于对居住模式，生活方式及社区文化引导和创建，为城市居民营造出新型的居住空间、和谐的人际关系和高品位的生活感受。